Zuid-Europese rente daalt door discussie eurobonds
Zodoende stijgt het rendement op tienjarig Duits papier vanmorgen licht en dalen de rentes bij vergelijkbaar Spaans en italiaans papier. Dat zegt Pieter Jan Datema, handelaar bij Saxo Bank. "In dat opzicht heeft de discussie over eurobonds op ditRente op Franse obligaties op recorddieptepunt als alternatief voor bunds
De rente op Franse staatsobligaties staat vandaag op een recorddieptepunt, waarbij deze obligaties worden gekocht als alternatief voor bunds. Het voordeel is dat Franse staatsobligaties meer opleveren dan Duitse, terwijl vanmorgen werd bekendgemaaktBeleggers waren in de ochtend nog even positief verrast door het Duitse consumentenvertrouwen en de dalende rentes op de obligatiemarkt. Echter, zodra de Spaanse rente weer opliep, zakten de koersen. De gong is geslagen als startsein van het
AMSTERDAM - De rente op Franse, Spaanse en Italiaanse staatsobligaties ging vrijdagochtend opnieuw omlaag. Beleggers lijken op zoek naar schuldpapier dat meer oplevert dan de nauwelijks renderende Duitse obligaties. Ze voelen zich daarbij gesterkt door
Laag, lager, laagst: rente door bodem
Vrijwel overal zakte de rente, behalve in Duitsland, waar de tienjarige 'bund' stabiliseerde rond 1,39procent. Niet ver boven het laagste niveau ooit van 1,35procent een paar dagen geleden. Spanje en Italie waren blij met dalende rentetarieven op hunHogere woz waarde kan lagere hypotheeklast opleveren
Een hogere WOZ-waarde kan lagere hypotheeklasten opleveren. Veel mensen zijn zich hier niet van bewust en missen daardoor een mogelijk maandelijks rentevoordeel, zo stelt vereniging Eigen Huis.
Woningbezitters met een tophypotheek kunnen bij voldoende stijging van de WOZ-waarde van hun huis in aanmerking komen voor een iets lagere hypotheekrente. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat alle hypotheekaanbieders -met uitzondering van Argenta- bereid zijn de rente- of top-opslag op de vastgestelde hypotheekrente te schrappen als de waarde van de woning voldoende is gestegen. Bij de ene geldverstrekker is dat aan het einde van de rentevaste periode, bij de andere geldverstrekker kan de consument daar ook tussentijds om vragen.
Geen taxatie
De nieuwe WOZ-waarde, die samen met de belastingaanslag van de gemeente deze dagen bij iedere woningbezitter in de bus valt, vormt hiervoor een goede indicatie. Ongeveer driekwart van de hypotheekaanbieders accepteert de nieuwe WOZ-waarde als voldoende bewijs, waardoor een aparte en kostbare taxatie niet nodig is. Het (bruto)rentevoordeel van het schrappen van een top-opslag kan oplopen tot 0,4, wat enkele honderden euros per jaar in rente kan schelen.
Een rente- of top-opslag wordt doorgaans in rekening gebracht als de oorspronkelijke hypotheeklening hoger is dan 75 van de executiewaarde van de woning. De opslag is een vergoeding voor het hogere risico dat de geldverstrekker loopt bij hoge financieringen. Indien de verhouding tussen de waarde van de woning en de openstaande hypotheek gunstiger wordt door een waardestijging, kan dat aanleiding zijn om n of meer rente-opslagen te schrappen. Als een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is afgesloten, komt een renteopslag niet voor.
Peildatum
De nieuwe WOZ-waarde heeft 1 januari 2005 als peildatum. Omdat de waarde van woningen sindsdien verder is gestegen, is het te overwegen om bij een onvoldoende hoge WOZ-waarde een actuele waardetaxatie te laten uitvoeren om te renteopslag te laten vervallen. In voorkomende gevallen raadt Vereniging Eigen Huis woningeigenaren aan de hypotheekpapieren te controleren en contact op te nemen met de geldverstrekker of tussenpersoon waar de hypotheek is afgesloten.
Op de speciale site van Eigen Huis staat een overzicht van de voorwaarden voor het schrappen van een renteopslag bij verschillende hypotheekaanbieders en een overzicht van de gemiddelde waardestijging per gemeente.
Stijgers en dalers
Een paar opvallende stijgers en dalers van gemeentelijke WOZ-waarden:
De grootste stijgingen:
Grootegast (Gr) + 22%
Naarden (NH) + 19%
Veere (Zl) + 18%
Kollumerland (Fr) + 17%
Middelburg (ZL) + 17%
De grootste dalingen, of geen waardestijging:
Cranendonck (Nb) -4%
West Maas en Waal (Gl) -2%
Uithoorn (NH) -2%
Heeze-Leende (NB) 0%
Rozendaal (Gl) 0%
Terschelling (Fr) 0%
Amsterdam (NH) 0%
Bron: Overgeld.nl 9 maart 2007
