Belgische rente duikt onder 3 procent
In november vorig jaar kwam de rente op Belgisch staatspapier met een looptijd van tien jaar nog dicht bij 6procent. Belgie dreigde toen meegesleurd te worden in het zog van probleemlanden zoals Italie en Spanje, maar staat er nu veel beter voor.Zuid-Europese rente daalt door discussie eurobonds
Zodoende stijgt het rendement op tienjarig Duits papier vanmorgen licht en dalen de rentes bij vergelijkbaar Spaans en italiaans papier. Dat zegt Pieter Jan Datema, handelaar bij Saxo Bank. "In dat opzicht heeft de discussie over eurobonds op ditRente op Franse obligaties op recorddieptepunt als alternatief voor bunds
De rente op Franse staatsobligaties staat vandaag op een recorddieptepunt, waarbij deze obligaties worden gekocht als alternatief voor bunds. Het voordeel is dat Franse staatsobligaties meer opleveren dan Duitse, terwijl vanmorgen werd bekendgemaaktBeleggers waren in de ochtend nog even positief verrast door het Duitse consumentenvertrouwen en de dalende rentes op de obligatiemarkt. Echter, zodra de Spaanse rente weer opliep, zakten de koersen. De gong is geslagen als startsein van het
Ouderen in serviceflat zijn duur uit
DEN HAAG - Ouderen met een koopappartement in een serviceflat betalen honderden euro's te veel belasting, omdat de woz-waarde tot wel drie keer de verkoopprijs van de woning wordt geschat.
Dat zeggen Stichting Dienstverlening Serviceflats (SDS) en Platform Serviceflats Nederland (PSN) na landelijk onderzoek onder ruim 4500 appartementen. De hoge taxatie kost een oudere gemiddeld 203 euro meer aan gemeentelijke belastingen, huurwaardeforfait en waterschapsheffing. Die worden bepaald aan de hand van de woz-waarde, de waarde die de gemeente toekent aan je woning.
Gemeenten zijn niet realistisch bij vaststelling van de woz-waarde, zegt directeur Marjan Stippenberg van PSN, brancheorganisatie voor serviceflats. ,,Zij schatten de waarde van de woningen op basis van normale appartementen in de omgeving. Maar de verkoopprijs ligt veel lager dan die van gewone appartementen. Servicekosten in serviceflats drukken namelijk de verkoopprijs van een seniorenappartement.''
In Nederland staan 430 wooncomplexen met zo'n 50.000 serviceappartementen voor senioren. De totale schade bedraagt volgens PSN ruim tien miljoen euro. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) erkent dat service-appartementen een veel lagere verkoopwaarde hebben dan gelijksoortige appartementen zonder servicekosten. De wet zegt echter dat servicekosten een persoonlijke verplichting zijn die geen invloed hebben op de hoogte van de taxatie.
Inmiddels ontstaat er volgens rechters wel een scheefgroei bij serviceflats, omdat kleine appartementen relatief veel hoger worden aangeslagen voor de woz-waarde dan grote appartementen. Woningen tot zeventig vierkante meter hebben gemiddeld een woz-taxatie van 250 procent van de verkoopprijs. Bij appartementen boven de honderd vierkante meter is dat 1,6 keer de gemiddelde verkoopprijs.
PSN vindt dat de woz-waarde de economische waarde moet afspiegelen. Gemeenten zien daar niets in. ,,Dan zou je voor elke uitzondering een aparte regeling moeten bedenken. De uitvoeringskosten worden dan zo hoog, dat ik me afvraag of het wel goedkoper is dan nu'', zegt Rob de Korte van de VNG.
Bron: Overgeld.nl 20 maart 2007
