De Belgische rente zakt. Zijn we plots een half kernland van de eurozone?
Stelling: De rente op Belgisch staatspapier met een looptijd van 10 jaar zakte gisteren voor het eerst sinds lang onder de 3 procent, tot 2,95. De laatste keer dat de Belgische schatkist zo weinig betaalde om zich te financieren, dateert van augustusEen lagere rente wijst op een hogere waarde van een obligatie en op een toename van het vertrouwen van beleggers in de betreffende staatsleningen. Na een hoopvol begin van de dag eindigde de Spaanse rente fors hoger dan donderdag.
Belgische rente duikt onder 3 procent
In november vorig jaar kwam de rente op Belgisch staatspapier met een looptijd van tien jaar nog dicht bij 6procent. Belgie dreigde toen meegesleurd te worden in het zog van probleemlanden zoals Italie en Spanje, maar staat er nu veel beter voor.Zuid-Europese rente daalt door discussie eurobonds
Zodoende stijgt het rendement op tienjarig Duits papier vanmorgen licht en dalen de rentes bij vergelijkbaar Spaans en italiaans papier. Dat zegt Pieter Jan Datema, handelaar bij Saxo Bank. "In dat opzicht heeft de discussie over eurobonds op ditRente op Franse obligaties op recorddieptepunt als alternatief voor bunds
De rente op Franse staatsobligaties staat vandaag op een recorddieptepunt, waarbij deze obligaties worden gekocht als alternatief voor bunds. Het voordeel is dat Franse staatsobligaties meer opleveren dan Duitse, terwijl vanmorgen werd bekendgemaaktAdviseurs hypotheken negeren wet veelvuldig
Hypotheekklanten krijgen, ondanks waarschuwingen van de toezichthouder Autoriteit Financile Markten (AFM), op grote schaal verkeerde adviezen van tussenpersonen, banken en verzekeraars.
Enkele tientallen procenten van de financile dienstverleners houdt zich niet aan de regels, constateert Wijnand van de Beek van de AFM na een eerste onderzoek. Regels worden te vaak niet nageleefd, daardoor krijgen klanten nog steeds een advies dat ze financieel in problemen kan brengen.
Het onderzoek was in november aangekondigd. De regels voor advies en verkoop van producten zijn vanaf 1 januari 2007 aangescherpt met de Wet op het financieel toezicht. Maar de zorg van adviseurs om goed te adviseren gold al jaren, aldus Van de Beek, hoofd Toezicht Financile Dienstverlening gisteren tijdens een hypotheekcongres. Zoals de branche weet.
De AFM kreeg afgelopen maanden signalen dat intermediairs, banken en verzekeraars regels overtreden. Zowel in producten als bij de aanbieders signaleerde het toezichtsteam bij nader inzien veel fouten.
Voor een zaal vol adviseurs wilde de controleur ervoor waken de hele branche van fouten te betichten. Op de achtergrond dreigt de financile waakhond wel met boetes en uiteindelijk intrekken van de vergunningen.
Adviseurs zijn vaak te makkelijk in hun advies, stelt Van de Beek. Formulieren die de financile risicos en wensen van klanten inzichtelijk moeten maken worden routineus ingevuld. Alsof adviseurs de denkknop uitzetten. Woningkopers die vragen om een supergoedkope hypotheek met nauwelijks financieel risico zulke producten bestaan niet, benadrukt Van de Beek. En de adviseurs weten dat dit tegenstrijdigheden zijn. Klanten worden daar vaak niet op gewezen.
Veel adviseurs vragen niet door. Een stel dat kinderen wil, moet rekening houden met minder besteedbaar inkomen. Te vaak betalen zij toch de maximale hypotheeksom, omdat daarbij de provisie van de adviseur hoger ligt. Daarmee brengt de adviseur het stel jaren later in financile problemen, schetst Van de Beek. Bij veel van onze onderzoeken blijkt eigenlijk dat onvoldoende wordt geadviseerd. Er is onvoldoende transparantie. De AFM zal de beloningen onder de loep nemen. De kosten en provisies zijn bij een aantal intermediairs niet helder, evenals tarieven van verzekeraars en banken. De AFM noemt ze niet bij naam.
Trucs
Daarbij komt dat sommige adviseurs vervallen in trucs om de maandlasten lager voor te spiegelen. Nog altijd worden levensverzekeringen overgesloten waar dat strikt genomen onnodig zou zijn.
En klanten die bij de adviseur kenbaar maken risicos te willen mijden, krijgen juist een beleggingsverzekering met variabele rente, wat juist financile risicos in zich bergt, typeert Van de Beek.
De tussenpersonen wijzen op de zware prijsconcurrentie. Wie klanten adviseert rustig allerlei alternatieven te overdenken, zoals de nieuwe wet verplicht stelt,is de klant kwijt aan de buurman, aldus intermediair Henk Jansen. Het kan de AFM niet vermurwen. De toezichthouder begint, tot geruststelling van tussenpersonen, tevens een onderzoek naar banken en verzekeraars, omdat hun hypotheekproducten vaak voor de risicovolle verkooppraktijken zorgen.
De brancheorganisaties van tussenpersonen konden gisteren niet reageren op de AFM-conclusies.
Bron: Overgeld.nl 15 februari 2007
