De Belgische rente zakt. Zijn we plots een half kernland van de eurozone?
Stelling: De rente op Belgisch staatspapier met een looptijd van 10 jaar zakte gisteren voor het eerst sinds lang onder de 3 procent, tot 2,95. De laatste keer dat de Belgische schatkist zo weinig betaalde om zich te financieren, dateert van augustusEen lagere rente wijst op een hogere waarde van een obligatie en op een toename van het vertrouwen van beleggers in de betreffende staatsleningen. Na een hoopvol begin van de dag eindigde de Spaanse rente fors hoger dan donderdag.
Belgische rente duikt onder 3 procent
In november vorig jaar kwam de rente op Belgisch staatspapier met een looptijd van tien jaar nog dicht bij 6procent. Belgie dreigde toen meegesleurd te worden in het zog van probleemlanden zoals Italie en Spanje, maar staat er nu veel beter voor.Zuid-Europese rente daalt door discussie eurobonds
Zodoende stijgt het rendement op tienjarig Duits papier vanmorgen licht en dalen de rentes bij vergelijkbaar Spaans en italiaans papier. Dat zegt Pieter Jan Datema, handelaar bij Saxo Bank. "In dat opzicht heeft de discussie over eurobonds op ditRente op Franse obligaties op recorddieptepunt als alternatief voor bunds
De rente op Franse staatsobligaties staat vandaag op een recorddieptepunt, waarbij deze obligaties worden gekocht als alternatief voor bunds. Het voordeel is dat Franse staatsobligaties meer opleveren dan Duitse, terwijl vanmorgen werd bekendgemaaktBanken soepel met hypotheekeisen
Banken verstrekken hogere hypotheken dan in hun nieuwe gedragscode wenselijk wordt geacht. Op de vorig jaar ingevoerde norm dat aspirant-huizenbezitters gemiddeld een hypotheek van ten hoogste 4,5 keer hun bruto inkomen kunnen krijgen, maken banken veel uitzonderingen. Vooral hoogopgeleide starters met goede inkomensperspectieven kunnen nog altijd tot ruim zes keer hun inkomen lenen.
Dat blijkt uit een rondgang langs hypotheekadviseurs, makelaars en banken. Banken hebben afgesproken om vanaf begin dit jaar een maximum te stellen aan het deel van het inkomen dat opgaat aan hypotheeklasten. De inkomenstoets zou vooral starters treffen, omdat zij vaak maximaal moeten lenen. Doel van de inkomenstoets is mensen te beschermen tegen te hoge schulden.
Nu blijkt dat banken in de praktijk niet alleen naar het huidige inkomen kijken, maar ook naar het toekomstige inkomen. Starters znder bovengemiddelde loopbaanperspectieven voelen de nieuwe beperkingen daarom wel. Zij kunnen tot een kwart minder lenen dan vorig jaar.
Met een modaal inkomen van 30.000 euro is volgens de norm ongeveer 145.000 euro te lenen. Hoogopgeleide starters met een soortgelijk inkomen kunnen ongeveer 50.000 euro meer lenen. Om nog meer te kunnen lenen, vragen steeds meer starters hun ouders om mee te tekenen of mee te financieren.
Als banken meer lenen dan de inkomenstoets toestaat, moeten ze dat schriftelijk kunnen motiveren, zo hebben zij afgesproken. De Autoriteit Financile Markten (AFM), die toeziet op verantwoorde kredietverstrekking door banken, kan op deze manier controleren of de inkomenstoets inhoud heeft. De AFM rondt later dit jaar een onderzoek hiernaar af.
In buurten die populair zijn bij hoogopgeleide starters valt het merendeel van de afgesloten hypotheken buiten de norm. Erwin Nissa, hypotheekadviseur bij De Hypotheker in de Amsterdamse wijk Watergraafsmeer, zegt dat acht van de tien afgesloten hypotheken in zijn wijk buiten de inkomenstoets vallen.
Het Nationaal instituut voor budgetvoorlichting (Nibud), dat de norm voor de banken opstelt, krijgt nog regelmatig telefoontjes met vragen van hypotheekverstrekkers. De banken zijn nog erg bezig om de nieuwe norm in de software te krijgen, zegt Nibud-onderzoeker Marcel Warnaar.
Bron: Overgeld.nl 26 februari 2007
