Zwarte zwaan rampzalig voor Vestia
Vestia moet nu miljarden opzij zetten als borg voor de gedaalde rente. Vestia rekende op een stijging van de rente. Maar bij een langdurige lage rente tekent zich een rampenscenario af en moet de corporatie (net als bij een geschreven putoptie) opEuribor rente in een half jaar gehalveerd
De Europese interbancaire rente is bezig met keihard glijvlucht. Waar de banken elkaar onderling vorig jaar nog 1,47% rente rekenden voor 1 maand vast, is dat tarief nu gezakt naar 0,66%. De euribor wordt iedere dag bepaald na een rondgang van 40 groteGriekenland kan toch nog geld ophalen aan lagere rente
Het land moest zelfs een iets lagere rente betalen dan bij de vorige gelijkaardige operatie. Griekenland haalde 812,5 miljoen euro op via de uitgifte van obligaties met een looptijd van zes maanden. Het land betaalde hiervoor een rente van 4,86 procentAls je er nou geen verstand van hebt..
Het gaat erom dat ruim de helft van de Nederlandse woningbezitters met een hypotheek aan het eind van de looptijd een restschuld overhoudt. Dat schijnt onderzocht te zijn door Delta Lloyd. Nou leuk Delta Lloyd, maar daar heb je geen onderzoek voorHypotheek groeiend probleem voor gemoedsbezwaarden
Een gezamenlijke gedragscode van banken maakt het voor gemoedsbezwaarden steeds lastiger een hypotheek af te sluiten. Een wettelijke regeling biedt de enige oplossing, betoogt Andre van Luijk. De gereformeerde gezindte kent van oudsherJonge huizenkopers steken zich diep in de schulden
Jongeren die voor het eerst een huis kopen, steken zichzelf diep in de schulden. Sommigen sluiten een hypotheek af tot wel zes keer hun bruto jaarsalaris. Dat meldt de Vereniging Eigen Huis (VEH) dinsdag op basis van eigen onderzoek onder zogeheten koopstarters tussen de 20 en 29 jaar. De consumentenorganisatie zegt geschrokken te zijn van de uitkomsten en slaat alarm.
Uit het onderzoek blijkt dat de jongeren zich weinig bewust zijn van de risico's van een hoge hypotheek. Ze denken dat hun salaris binnen een paar jaar zal verdubbelen, maar houden er geen rekening mee dat hun relatie kan stuklopen, zegt VEH-woordvoerder Hans Andr de la Porte. De starters blijven eindeloos doorshoppen tot ze een geldverstrekker hebben gevonden die een tophypotheek wil afsluiten.
De VEH adviseert koopstarters zonder eigen geld niet meer dan vier tot vierenhalf keer hun bruto jaarsalaris te lenen voor een woning. De jongeren kunnen dan nog gebruikmaken van de Nationale Hypotheek Garantie, een financieel vangnet dat de restantschuld betaalt die kan ontstaan als het huis plotseling moet worden verkocht. Maar ook dan zijn er risico's, zegt De la Porte. De vereniging raadt jongeren dan ook aan eerst een kleinere woning te kopen en een paar jaar later pas een groot huis.
Hypotheekverstrekkers stellen zich volgens de zegsman de laatste jaren wel terughoudender op. Sinds 1 januari geldt voor geldverstrekkers de nieuwe Gedragscode Hypothecaire financiering. Daarbij is vastgelegd dat 'in principe' geen hypotheek mag worden afgesloten van meer dan vierenhalf keer het bruto jaarinkomen. Hier kan echter van worden afgeweken, stelt De la Porte. Zo kunnen ouders garant staan. Ook kunnen jongeren de zeer grote risico's simpelweg accepteren, wat volgens De La Porte dus 'erg onverstandig' is.
Het probleem met de hoge hypotheken wordt volgens de VEH gedeeltelijk veroorzaakt door een te klein aanbod van goedkopere huizen. De vereniging roept minister voor Wonen, Wijken en Integratie Ella Vogelaar (PvdA) dan ook op bindende afspraken te maken met woningcorporaties. Die zouden moeten worden verplicht om huurwoningen te verkopen.
Bron: De Pers 10 april 2007
